物业管理师《基本制度与政策》第四章单选题及答案5

会计考友

21、县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记是（  A  ）。
  
   A、总登记
   B、原始登记
   C、初始登记
   D、转移登记
  
   22、契证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（  B  ）。
  
   A、行为要件制度 中 华 考 试 网
   B、对抗要件制度
   C、效力要件制度
   D、成立要件制度
  
   23、异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（  C  ）。
  
   A、所在层房屋所有人负责
    B、物业管理公司
    C、毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
    D、建设单位
  
   24、异产毗连房屋所有人以外的人，如需使用异产毗连房屋共有部位时，应当（  C  ）。
  
   A、取得各所有人一致同意，并签订书面协议
   B、取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位  
   C、取得建设单位同意，并与相邻所有人签订书面协议
   D、取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人
  
   25、根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护由（  C  ）承担维修养护责任。
  
   A、售房单位
   B、物业管理公司
   C、按照政府规定的职责分工单位
   D、住宅所有人