2012物业管理师考试制度与政策预测试题及答案5

会计考友

　　1业主委员会的每次会议均应当做好书面记录，由(C　)签字后存档。
　　A.主持会议的委员
　　B.业主委员会的主任
　　C.业主委员会的组织者
　　D.业主代表人
　　2管理规约是多个业主之间形成的共同意志，是业主共同订立并遵守的(　B)。
　　A.强制性条例
　　B.行为准则
　　C.合同规定
　　D.基本原则
　　3下列选项中，临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为作出的规定不包括(A　)。
　　A.违章搭建、私设摊点
　　B.占用物业共用部位、共有设施设备
　　C.在非指定位置倾倒垃圾、杂物
　　D.擅自改变房屋墙面颜色
　　4业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，(　C)可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。
　　A.其他业主和公安部门
　　B.公安部门我考网(www．woexam。com)
　　C.其他业主和物业服务企业
　　D.物业服务企业主管部门
　　5以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是(　C)。
　　A.建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标
　　B.前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为
　　C.前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
　　D.促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则