2012年物业管理师考试制度与政策精选试题4

会计考友

31．采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是（  ）
A．将有序的竞争机制引入交易过程
B．可能出现串标事件
C．是交易过程存在恶性竞争
D．费用低、时间短、程序简单
32．以下关于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件的说法中，错误的是（  ）
A．有从事招标代理业务的经营场所和相应资金
B．又能够编织招标文件和组织评标的相应专业力量
C．有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
D．有超过100万元的注册资金和50人以上的工作团队
33．评标活动由（  ）依法组建的评标委员会负责
A．招标人
B．投标人
C．物业服务企业代表
D．业主委员会
34．《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由（  ）责令限期改正，给予警告。
A．省级以上地方人民政府房地产行政主管部门
B．县级以上地方人民政府房屋规划主管部门
C．县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
D．县级以上地方人民政府公安机构
35．物业服务企业应当具备的条件中，属于程序性要件的是（  ）
A．有自己的名称
B．依法成立转自:考试网 - [woexam.Com]
C．能够独立承担民事责任
D．有必要的财产或者经费