2012年物业管理师考试制度与政策精选试题6

会计考友

51．下列关于房屋租赁的说法不正确的是（  ）
A．房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
B．公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租
C．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
D．房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交还其所有的房屋

52．为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况不可以进行房屋租赁的是（  ）
A．可依法取得房屋所有权证的
B．有房屋已取得共有人同意的
C．符合安全标准的
D．权属有争议的

53．下列选项中，不属于承租人治安责任的是（  ）
A．必须持有本人身份证或其他合法证件
B．停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
C．租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在3日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记
D．奖惩租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所申报备案

54．房地产估价师的考试办法，由国务院建设行政主管部门和（  ）主管部门共同制定
A．人事
B．税务
C．财政
D．建设

55．房地产抵押权的设定规则中，（  ）必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案
A．国有企业、事业单位法人以国家收于经营管理的房地产抵押的
B．以集体所有制企业的房地产抵押的
C．以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的
D．有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的