2012年物业管理师《管理制度与政策》精选习题(1)

会计考友

  一、单项选择题：
1、物业管理是由业主通过选聘( )的方式来实现活动。
A、物业管理人员 B、物业管理企业 C、物业管理分包单位 D、物业管理师
2、在物业管理的特征中，( )是物业管理最主要的特点。
A、市场化 B、规范化 C、专业化 D、社会化
3、业界普遍认为，物业管理起源于19 世纪60 年代的( )。
A、法国 B、日本 C、美国 D、英国
4、我国物业管理是在城市房地产综合开发和( )制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。
A、物业 B、住房 C、产权 D、分配
5、在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照( )将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。
A、合同 B、专业化原则 C、市场原则 D、社会化原则
6、1994 年，建设部颁了( )，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。
A、《物业管理招投标管理办法》 B、《全国物业管理优秀住宅小区标准》
C、《城市新建住宅小区管理办法》 D、《住宅小区管理办法》
7、2000 年，( )成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。
A、全国物业管理专家委员会 B、全国物业管理工作委员会 C、中国房地产协会 D、中国物业管理协会
8、( )是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。
A、《城市新建住宅小区管理办法》 B、《物业管理条例》C、《深圳特区物业管理条例》 D、《全国物业管理优秀住宅小区标准》
9、为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998 年颁布了( )。
A、《城市新建住宅小区管理办法》 B、《物业管理企业财务管理规定》
C、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 D、《物业管理企业资质管理试行办法》
10、为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998 年11 月印发( )。
A、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 B、《全国优秀管理住宅小区标准》
C、《物业管理企业财务管理规定》 D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》