2012年物业管理师考试制度与政策精选试题2

会计考友

11．物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由（  ）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准，然后由有定价权限的价格主管部门会同房地产行政主管部门，测算出各个等级标准的物业管理服务基准价格及其服务幅度。
A．建设单位行政主管部门
B．房地产行政主管部门
C．物业服务企业
D．政府价格主管部门
12．与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有（  ）的特点。
A．强制性
B．临时性
C．单一性
D．产七星
13．下列选项中（  ）发挥着重要的作用，是物业从建设到管理顺利衔接的关键环节。
A．前期物业服务合同
B．物业服务合同
C．物业管理合同
D．物业规划合同
14．《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行义务不包括：
A．物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
B．业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应及时答复
C．物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D．在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供服务。
15．物业服务企业承接物业时，应当与（  ）办理物业验收手续。
A．上任物业服务企业
B．业主委员会
C．建设单位
D．业主代表