2012年物业管理师考试制度与政策精选试题3

会计考友

21．物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业（  ）
A．跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化
B．随时满足业主客观上存在的物业服务需求
C．长时间接受客户的监管和考验中 华 考 试 网
D．对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
22．以下对《物业管理条例》规定也住在物业管理活动中享有权利的表述，不正确的是（  ）
A．提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
B．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C．按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务
D．选举业主委员会委员，并享有被选举权
23．用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（  ）
A．物业服务合同
B．业主大会议事规则、管理规约
C．业主委员会议事规则
D．业主大会的议事规则、业主委员会议事规则
24．下列选项中，（  ）不属于业主委员会委员应当符合的条件
A．具有丰富的组织能力和足够的工作时间
B．遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务
C．本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主
D．热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力www.examｗ.com
25．下列业主在物业管理活动履行的义务中，（  ）是确保物业管理正常运行的必要前提。
A．执行业主大会的决定
B．按照国家有关规定缴纳专项维修资金
C．配合物业服务企业开展服务活动的义务
D．按时交纳物业服务费用