2012年物业管理师考试基本制度与政策练习试题2

会计考友

1、《住宅质量保证书》当中包括各部位保修内容和保修期，其中屋面防水(   )  
A.1年   
B. 2年   
C.3年   
D.5年  
答案：C
2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户(   )
A.住宅质量保证书   
B.住宅使用说明书   
C.住宅质量保证书和住宅使用说明书   
D.都不是  
答案：C
3、建设部根据《建筑法》对房地产开发项目提出(   )制度
A.工程报建   
B.施工许可   
C.工程报建和施工许可   
D.都不是  
答案：C
4、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院(   )
A.予以撤销   
B.判定   
C.裁定   
D.提起诉讼  
答案：A

8、物业服务定价成本，是指价格主管部门核定的物业服务(   )
A.成本单价   
B.社会平均成本   
C.社会总成本   
D.定价成本  
答案：B
9、下列行为中属于房屋所有人应当承担的民事责任的是(   )
A.有险情   
B.损坏修   
C.鉴定为危险房屋而采取有效的解除危险措施
D.有险不查或损坏不修  
答案：D
解析：还包括经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施。
10、共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书,其余共有人各执房屋共有证书(   )
A.1份   
B.2份   
C.3份   
D.4份  
答案：A
解析：房屋所有权证书与房屋共有权证书具有同等法律效力。