2012年物业管理师考试基本制度与政策考试习题4

会计考友

6、《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（  C  ）享有或者承担的物业服务计费方式。”
A、业主大会
B、业主委员会
C、业主
D、物业管理企业
7、物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由（  C  ）自主约定。
A、物业公司
B、单方
C、双方当事人
D、业主委员会
8、由（  A  ）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。
A、建设单位
B、业主委员会
C、业主大会
D、行业主管部门
9、《条例》强调，有关主管部门应当及时处理物业管理企业的报告。如果物业管理企业报告之后，相关主管不予理睬，属于（  A  ），应当承当相应的法律责任。
A、行政不作为
B、侵权行为
C、正常行为
D、违约行为
10、物业管理企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照（  C  ）关于相邻权规定及相关法律规定，由违规业主承担侵权责任，物业管理企业不承担物业服务合同的违约责任。2012年注册物业管理师报名时间
A、《合同法》
B、《刑法》
C、《民法通则》
D、《物业管理条例》