2012物业管理师考试基本制度与政策知识题14

会计考友

多项选择
66、 以下( )费用不得从住宅专项维修资金中列支。
A、全部供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
B、依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C、依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
D、人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E、根据物业服务合同约定，应当由物业管理企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
67、 下列属于一级资质物业管理企业的条件有( )。
A、注册资本人民币500万元以上
B、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
C、管理有多层住宅共计100万平方米，管理别墅共计5万平方米
D、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人
E、具有中级以上职称的人员不少于15人
68、 下列属于三级资质物业管理企业的条件有( )。
A、注册资本人民币100万元以上
B、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人
C、具有中级以上职称的人员不少于5人
D、有委托的物业管理项目
E、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩
69、 通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )规定时限完成物业管理招标投标工作。
A、新建商品房项目应当在预前30日完成
B、新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
C、新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成
D、预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
E、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
70、 城市规划部门对房地产开发项目的管理，包括( )两个方面。
A.建设项目立项批复
B.审定项目规划设计
C.实施监督检查
D.审查建设用地功能布局
E.审批用地的界限和建筑类型