2012物业管理师考试基本制度与政策知识题15

会计考友

多项选择
71、 《城市房地产管理法》规定下列( )情况登记机关不予登记。
A、属于违章建筑的
B、属于临时建筑的
C、属于共有建筑的
D、属于公共建筑的
E、土地使用年限届满
72、 办理工程竣工验收备案应当提交下列( )文件。
A、工程竣工验收备案表
B、工程竣工验收报告
C、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用的文件
D、施工单位签署的工程质量保修书
E、建设工程规划许可证
73、 承租人有下列( )行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
A、将承租的房屋擅自转租的
B、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
C、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
D、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的
E、故意损坏承租房屋的
74、 《城市房地产管理法》对商品房预售规定( )等条件。
A.取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.拆迁安置已经落实
D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
E.已经确定施工进度和竣工交付日期
75、 商品房买卖合同应当明确的内容包括( )等。
A.商品房的销售方式
B.装饰、设备标准承诺
C.公共配套建筑的产权归属
D.商品房合理使用寿命年限及保修期限
E.商品房的质量等级