2012年物业管理师考试基本制度与政策巩固题1

会计考友

二、多项选择题：
1、下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：（  AB  ）。
A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过
C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过
D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
2、现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（  ACD  ）。中华考试网
A、房屋所有权证书持有人
B、待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人
C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属
D、房屋共有权证书持有人
3、下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（  BCD  ）。
A、及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告
B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
C、按照国家有关规定交纳专项维修资金考试用书
D、按时交纳物业服务费用
4、业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由（  BD  ）组成业主大会筹备组。
A、房地行政主管部门
B、业主代表
C、物业管理企业
D、建设单位
5、业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：（  ACD  ）。2012年注册物业管理师报名时间
A、20%以上业主提议召开业主大会临时会议的
B、30%以上业主提议召开业主大会临时会议的
C、发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的
D、业主大会议事规则或者业主公约定的其他情况