2012年物业管理师考试基本制度与政策巩固题4

会计考友

31、住房专项维修资金的使用，应当遵循（  ACD  ）的原则，任何单位和个人不得挪作它用
A、公开透明
B、资金使用量小
C、受益人和负担人相一致
D、方便快捷
32、下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：（  ABC  ）。
A、依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B、依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C、人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D、根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
33、物业管理企业挪用住房专项维修资金的法律责任有：（  AC  ）。
A、由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住房专项维修资金，没收违法所得
B、可以并处挪用金额3倍以下的罚款
C、构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任
D、情节严重的，应由颁发资质证书的部门吊销其营业执照
34、同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府的（  B  ）指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
A、公安部门
B、房地产行政主管部门
C、城管部门
D、居民委员会
35、根据《物业管理条例》的规定，业主在首资业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的（  BD  ）等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A、业主人数
B、建筑面积
C、使用面积
D、住宅套数