2012年物业管理师考试基本制度与政策巩固题9

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6、办理工程竣工验收备案应当提交下列（  ABD  ）文件。
A、施工单位签署的工程质量保修书
B、工程竣工验收备案表
C、工程竣工验收许可证中华考试网
D、工程竣工验收报告
7、房地产开发一般可以划分为（  ABCD  ）阶段。
A、投资机会选择与决策分析阶段
B、房地产开发前期工作阶段
C、房地产租售经营阶段
D、房地产开发建设阶段
8、依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（  BD  ）。
A、依法收回土地使用权的
B、达到法定条件的房地产
C、权属有争议的
D、共有房地产，经其他共有人书面同意的
9、在房地产开发前期工作阶段，包括（  ABCD  ）几个方面的内容。
A、取得建设用地
B、取得建设项目的立项批复
C、完成房屋拆迁
D、审定项目规划设计
10、《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（  ABD  ）。
A、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
B、开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
C、已取得工程竣工验收合格证2012年物业管理师考试报名
D、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书