2012年物业管理师考试基本制度与政策巩固题10

会计考友

16、房地产中介服务是指肯人专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。其中主要包括：（  ACD  ）。
A、房地产价格评估
B、房地产中介服务
C、房地产经纪活动
D、房地产咨询
17、在建筑工程质量管理制度中，对于涉及到建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当：（  ABD  ）。
A、在施工前委托原设计单位给出设计方案
B、在施工前聘请具有相应资质等级的设计单位提出设计方案
C、在施工后请设计单位给出设计方案作为补救
D、没有设计方案的，不得施工
18、房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为的是：（  AD  ）。
A、法律、法规禁止的其他行为
B、不允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
C、只在一个中介服务机构执行业务
D、与一方当事人串通损害另一方当事人利益
19、抵押是《担保法》规定的担保形式之一，抵押人对抵押财产仍然享有：（  ABD  ）。
A、经营权
B、使用权wｗw.ExamＷ.CoM
C、选择权
D、占有权
20、下列哪些情形属于以出让方式转让房地产时应具备的条件：（  BC  ）。
A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的25%，未取得土地使用权证书
B、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上
D、转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的
21、房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明（  ABC  ）内容 2012年物业管理师考试时间
A、《建设用地规划许可证》编号
B、《建设工程规划许可证》编号外语学习
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C、《国有土地使用权证》编号
D、《竣工验收许可证》编号
22、房屋权属登记除了有总登记、初始登记和变更登记外，还有以下几种，其中正确的是：（  ABC  ）。
A、转移登记
B、注销登记中 华 考 试 网
C、他项权利登记
D、过户登记
23、在正常使用情况下房屋各部位、部件保修内容与保修期是：（  AB  ）。
A、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
B、门窗翘裂、五金件损坏1年
C、管道堵塞6个月
D、供热、供冷系统和设备2个采暖期或供冷期
24、贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有：（  ACD  ）。
A、贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任
B、房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任
C、贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务
D、有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证
25、房地产权属登记管理制度的种类有：（  CD  ）。外语学习
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A、抵押登记制度
B、房地产转让登记制度
C、权证登记制度
D、契证登记制度