2012物业管理师考试(制度与政策)测试题8

会计考友

第71题 规范物业管理活动的法律依据有(　)。
A.《公司法》
B.《民法通则》
C.《合同法》
D.《建设工程质量管理条例》
E.《宪法》
【正确答案】：
A,B,C,D
第72题 物业的使用与维护合同中可包含的约定有(　)。
A.业主装饰装修房屋的约定
B.建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务
C.业主大会对重大事项的告知义务和接受监督义务
D.物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施
E.物业管理用房的具体约定
【正确答案】：
A,B,D,E
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试题解析：
本题考核的是物业的使用与维护。合同可包含以下几个方面的约定：
(1)建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务;
(2)物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施;
(3)物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务;
(4)业主装饰装修房屋的约定;
(5)物业管理用房的具体约定。
第73题 根据《前期物业服务合同(示范文本)》，前期物业服务合同应包括的内容有(　)。
A.合同当事人与物业的基本情况
B.物业服务内容与质量
C.物业服务收费方式
D.物业经营管理活动的标准
E.物业的承接查验
【正确答案】：
A,B,C,E
试题解析：
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施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的(　)。
A.正常使用和运行费用
B.维护保养所需的费用
C.应由住宅专项维修资金支出的维修和更新
D.保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费
E.应由住宅专项维修资金支出的改造费用
【正确答案】：
A,B
第75题 《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业管理所必需的其他资料包括(　)。
A.物业的规划、建设的有关资料
B.有关房屋产权权属的资料
C.设备设施的安装资料
D.使用和维护保养资料
E.工程验收的各种签证、记录、证明
【正确答案】：
A,B,E