2012年物业管理师考试制度与政策习题及答案(8)

会计考友

1、 异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照（   ）的原则，正确处理毗连关系。
　　A、共同使用、共同协商、共同维护
　　B、有利使用、共同协商、公平合理我考网(www．woexam。com)
　　C、有利使用、团结互助、平等协商
　　D、合理使用、团结互助，共同协商
　　标准答案： b
　　解  析：异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。
　　2、 异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照（   ）的原则，正确处理毗连关系。
　　A、共同使用、共同协商、共同维护
　　B、有利使用、共同协商、公平合理
　　C、有利使用、团结互助、平等协商
　　D、合理使用、团结互助，共同协商
　　标准答案： b
　　解  析：异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。
　　3、 我国的房地产权属登记制度基本采用（   ）。
　　A.权属登记制度
　　B.契证登记制度
　　C.权证登记制度
　　D.产权登记制度
　　标准答案： c
　　解  析：我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度。
　　4、 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起（   ）日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
　　A、30
　　B、50中 华 考 试 网
　　C、70
　　D、90
　　标准答案： d
　　解  析：商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起90日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
　　5、 房地产抵押合同自（   ）起生效。
　　A、合同签订之日wｗw.ExamＷ.CoM
　　B、抵押登记之日
　　C、合同公正之日
　　D、合同批准之日
　　标准答案： b
　　解  析：房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。