2013年物业管理师基本制度与政策练习题五

会计考友

1、物业管理服务有哪些特点？（  ABC  ）
    共84页第3页
    服务精英 成就精英 网聚精英
   A、物业管理服务的公共性和综合性  B、物业管理服务受益主体的广泛性和差异性
   C、物业管理服务的即时性和无形性  D、物业管理服务的单一性和一致性
   2、下列哪些属于物业管理服务的内容？（  BCD  ）
   A、全方位的家庭保姆式服务    B、房屋共用部位的维修、养护与管理
   C、物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务  D、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
   3、《条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循（  ABD  ）原则。”
   A、合理原则  B、物业费用与收入水平相适应原则  C、全体业主满意原则  D、公开原则
   4、我国目前物业服务收费定价形式的种类有：（  BC  ）。
   A、业主定价    B、市场调节价    C、政府指导价    D、政府定价
   5、在物业管理服务成本构成项目中，下列（  BCD  ）属于它的组成部分。
   A、地下独立核算停车场服务人员的工资、奖金、福利   B、物业管理区域清洁卫生费用
   C、物业管理区域绿化养护费用    D、物业管理区域公共秩序维护费用
6、前期物业服务合同有以下哪些特征？（  BCD  ）
   A、前期物业服务合同是单务合同  B、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
   C、前期物业服务合同是要式合同    D、前期物业服务合同具有过渡性
   7、为维护物业管理活动的正常秩序，《条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业管理企业应履行以下（  ABD  ）义务。
   A、告知义务   B、制止义务   C、强制其执行的义务   D、报告义务
   8、在物业管理区域发生事故时，要求物业管理企业履行（  ABC  ）义务。
   A、立即采取应急措施，避免扩大损失   B、及时向有关行政管理部门报告事故
   C、协助做好救助工作   D、尽一切办法，避免媒体曝光
   9、在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（  ABC  ）。
   A、办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序
   B、明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
   C、收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护
   D、住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。
   10、在正常的物业管理阶段，利用物业共享部位、共享设施设备进行经营的相关规定在征得相关（  ABD  ）的同意后，还必须按照国家有关法律法规的规定办理有关合法经营手续。
   A、业主员   B、业主大会    C、建设单位    D、物业管理企业