2013年物业管理师考试基本制度与政策测试习题1

会计考友

第1题下列关于物业管理二级服务标准中共用设施设备维修养护的表述，正确的是()。
　　A.对共用设施设备进行日常管理和维修养护
　　B.建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
　　C.设施设备标志齐全、规范，责任人明确
　　D.载人电梯24h正常运行
　　E.设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象
　　【正确答案】：
　　A,B,C,E
　　第2题普通住宅办理工程竣工验收备案所提交的文件不包括()。
　　A.住宅质量保证书
　　B.工程竣工验收备案表
　　C.施工单位签署的工程质量保修书
　　D.法规、规章规定必须提供的其他文件
　　E.住宅使用说明书
　　【正确答案】：
　　A,E
　　第3题改革开放后，我国的房地产业得以发展和提升，尤其是住宅小区建设方面，在“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”方针指引下，规划布局合理，配套日益完善，并呈现了()的特点。
　　A.数量多
　　B.规模大
　　C.样式多
　　D.管理完善
　　E.建设方式多样化
　　【正确答案】：
　　A,B,E
　　第4题前期物业服务合同的主要内容中，其他事项主要包括()。
　　A.合同期限
　　B.争议的解决方式
　　C.合同终止
　　D.续约条款
　　E.合同约定的条款
　　【正确答案】：
　　A,B,C,D
　　第5题以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()。
　　A.私有住宅转让后仍用于居住的
　　B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
　　C.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
　　D.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
　　E.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
　　【正确答案】：
　　B,C,E