2013年物业管理师基本制度与政策练习题一

会计考友

一、单项选择题：
   1、物业管理是由业主通过选聘（  B  ）的方式来实现活动。
   A、物业管理人员    B、物业管理企业    C、物业管理分包单位    D、物业管理师
   2、在物业管理的特征中，（  A  ）是物业管理最主要的特点。
   A、市场化    B、规范化    C、专业化    D、社会化
   3、业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的（  D  ）。
   A、法国    B、日本    C、美国    D、英国
   4、我国物业管理是在城市房地产综合开发和（  B  ）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。
   A、物业    B、住房    C、产权    D、分配
   5、在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（  C  ）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。
   A、合同    B、专业化原则    C、市场原则    D、社会化原则
   6、1994年，建设部颁了（  C  ），明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。
   A、《物业管理招投标管理办法》     B、《全国物业管理优秀住宅小区标准》
   C、《城市新建住宅小区管理办法》   D、《住宅小区管理办法》
   7、2000年，（  D  ）成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。
   A、全国物业管理专家委员会   B、全国物业管理工作委员会   C、中国房地产协会   D、中国物业管理协会
   8、（  A  ）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。
   A、《城市新建住宅小区管理办法》 B、《物业管理条例》C、《深圳特区物业管理条例》 D、《全国物业管理优秀住宅小区标准》
   9、为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了（  B  ）。
   A、《城市新建住宅小区管理办法》               B、《物业管理企业财务管理规定》
   C、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》   D、《物业管理企业资质管理试行办法》
   10、为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发（  A  ）。
   A、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》   B、《全国优秀管理住宅小区标准》
   C、《物业管理企业财务管理规定》                   D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》