2013年物业管理师基本制度与政策提高题2

会计考友

1、下列属于业主在《物业管理条例》中规定享有的在物业管理中的权力是（ABCD)
A、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
B、参加业主大会会议，行使投票权
C、选举业主委员会委员，并享有被选举权
D、监督业主委员会的工作
E、监督物业服务企业履行物业服务合同
2管理规约主要包括（BCDE)
A、物业收费相关规定
B、有关物业的使用、维护、管理
C、业主的共同利益
D、业主应当履行的义务
E、违反公约应当承担的责任
3《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当对物业（ABCD)查验，应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续，同时规定建设单位、业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料。
A、公用设施
B、公用设备
C、绿化用地
D、公用部位
E、建筑设施
4下列属于一级资质物业服务企业的条件有（ABCE)
A、注册资本人民币500万元以上；
B、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
C、管理两种类型以上物业
D、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
E、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
5下列不属于业主委员会职责的是（BE)
A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B、选聘或解聘物业服务企业
C、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D、监督管理规约的实施
E、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施