2013年物业管理师基本制度与政策试题及答案3

会计考友

1.下列业主的权利中，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有(B　)。
A.完善权和监督权
B.知情权和监督权
C.控制权和知情权
D.控制权和完善权
2.一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是(B　)。
A.物业服务企业对业主的登记记录
B.房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证
C.房地产开发商与业主签订的合同凭证
D.房屋现居住人的身份证明
3.《物业管理条例》规定的业主大会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由(A　)决定。
A.物业管理区域的全体业主
B.非物业管理区域的全体业主委员
C.物业管理区域的相关行政机构
D.全体业主
4.物业管理区域内业主人数较多的，可以按照幢、单元、楼层等为单位，推选(A　)名业主代表参加业主大会会议。
A.1
B.2
C.5
D.7
5.《物业管理条例》规定业主委员会成立后应当向物业所在地的(B　)备案，以便政府行政主管部门对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。
A.省级人民政府房地产行政主管部门
B.区、县人民政府房地产行政主管部门
C.区、县人民政府工商行政主管部门
D.区、县人民政府民政府
6.不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为(B　)。
A.采取地方保护主义，限制外地物业服务企业参加投标
B.对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间
C.向潜在投标人提出不切实际的投标条件或要求
D.从企业所有制角度进行限制，不允许民营物业服务企业参加投标
7.邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对(C　)的物业管理项目。
A.物业管理无要求
B.小区居民素质有特定要求
C.物业管理有特定要求
D.小区公用设施与设备有特殊要求
8.下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于对招标人及招标项目简介的内容是(　B)。
A.物业服务项目
B.投标人资格
C.物业管理用房的配备情况
D.服务应达到的标准
9.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经(A　)同意。
A.有利害关系的业主
B.业主大会
C.其他业主
D.业主委员会
10.关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是(C　)。
A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
B.对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有