2013年物业管理师基本制度与政策解析题3

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11、《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行()。
A、告知义务www.examｗ.com
B、制止义务
C、报告义务
D、教育义务
E、执行义务
12、业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由()组成业主大会筹备组。
A、业主大会
B、业主委员会
C、业主代表外语学习
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D、当地政府
E、建设单位(包括公有住房出售单位)
13、临时管理规约主要包括()
A、物业的自然情况与权属情况
B、业主使用物业应当遵守的规则
C、维修养护物业应当遵守的规则
D、涉及业主共同利益的事项
E、违约责任有关
14、业主大会作出()的决定，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意。
A.制定和修改管理规约;
B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C.改建、重建建筑物及其附属设施
D.选聘和解聘物业服务企业
E.筹集和使用专项维修资金
15、物业承接查验包括()。
A、物业管理资料移交外语学习
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B、物业现场验收
C、建筑设施验收
D、公用部位验收
E、公用设施设备验收
11、ABC解析：为维护物业管理活动的正常秩序，物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务。
12、CE解析：业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表和建设单位(包括公有住房出售单位)组成业主大会筹备组。
13、ABCDE解析：临时管理规约主要包括：物业的自然情况与权属情况;业主使用物业应当遵守的规则;维修养护物业应当遵守的规则;涉及业主共同利益的事项;违约责任有关
14、ABD解析
15、AB解析：物业承接查验包括物业管理资料移交和物业现场验收。