2013年物业管理师基本制度与政策解析题5

会计考友

21、国务院关于房地产颁布的行政法规有()。
A、《城市房地产开发经营管理条例》
B、《城市房屋拆迁管理条例》考试用书
C、《土地管理法实施条例》
D、《城市房地产管理法》
E、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
22、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列()条件。
A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
B、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
C、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
D、转让房地产时房屋已经建成的，不需持有房屋所有权证书。
E、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
23、办理工程竣工验收备案应当提交下列()文件。
A、工程竣工验收备案表;转自:考试网 - [woexam.Com]
B、工程竣工验收报告。
C、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用的文件;
D、施工单位签署的工程质量保修书;
E、建设工程规划许可证
24、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。申请人应当提交的文件有()。
A、用地证明文件或者土地使用权证;
B、竣工验收报告
C、建设用地规划许可证;
D、建设工程规划许可证;
E、施工许可证;
25、鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，处理方式可分为()。
A、局部使用
B、观察使用
C、处理使用我考网(www．woexam。com)
D、停止使用
E、整体拆除
21、ABCE解析：国务院关于房地产颁布的行政法规有：《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《土地管理法实施条例》、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》、《住房公积金管理条例》等
22、ABC解析：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
23、ABCD解析：办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
(1)工程竣工验收备案表;
(2)工程竣工验收报告。我考网(www．woexam。com)
(3)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用的文件;
(4)施工单位签署的工程质量保修书;
(5)法规、规章规定必须提供的其他文件。
24、ACDE解析：竣工验收报告没有提及。
25、BCDE解析：鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，分为四种情况进行处理：
(1)观察使用(2)处理使用(3)停止使用(4)整体拆除