2013年物业管理师基本制度与政策解析题7

会计考友

6.物业管理最主要的特点是( )。
A.社会化 B.专业化转自:考试网 - [woexam.Com]
C.市场化 D.城市化
7. 我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是( )。
A.《物业管理条例》
B.《全国优秀管理住宅小区标准》
C.《城市新建住宅小区管理办法》
D.《物业服务企业资质管理试行办法》
8.关于物业管理专业化特征说法正确的是 ( )。
A.有利于提高整个城市管理的程度
B.使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一
C.要求物业管理从业人员必须具备一定的职业资格
D.克服了旧体制下各自为政、多头管理等种种弊端
9.代表和维护全体业主共同利益的有效机制是( )。
A.管理规约制度 B.业主大会制度www.examｗ.com
C.业主委员会制度 D.物业管理制度
10.业主可以根据不同情况采用不同形式对物业进行管理，下列说法错误的是( )。
A.业主自已进行管理
B.业主将不同的服务内容委托不同的专业公司
C.业主选聘物业服务企业进行管理
D.业主和专业公司之间是利益关系
6.【答案】C 【解析】市场化是物业管理最主要的特点。
7.【答案】C 【解析】1994年3月23日，建设部颁 布了《城市新建住宅小区管理办法 ，确立了 城市新建住宅小区物业管理的新体制，指明 了我国房屋管理体制改革的前进方向。《城 市新建住宅小区管理办法》是我国第一部系 统规范物业管理制度的规范性文件，是推动 我国全面开展物业管理活动的基石，对我国 建立物业管理活动秩序产生了重大影响。
8.【答案】C 【解析】物业管理专业化是现代化大 生产专业分工的必然结果。因此，要求物业 服务企业必须具备一定的资质等级，要求物 业管理从业人员必须具备一定的职业资格。
9.【答案】B 【解析】业主大会就是一种代表和维 护全体业主共同利益的有效机制。
10.【答案】D 【解析】对于房屋等建筑物的管理， 业主可以根据不同情况采用不同的方式。 从实际情况来看，主要有三种方式：(1)业主自己进行管理;(2)业主将不同的服务内容委托给不同 的专业公司; (3)业主选聘物业服务企业进行管理。