2013年物业管理师考试管理实务复习试题2

会计考友

　1．下列各项中，属于物业管理基本内容的是（　 ）。
　　A．房屋维修养护
　　B．清洁卫生
　　C．安全防范
　　D．代收供水、供热费用
　　答案：A,B,C,
　　解析：物业管理的基本内容包括：一是对房屋及配套的设备设施和相关场地进行维修、养护、管理；二是维护相关区域内的环境卫生和秩序，包括提供清洁卫生、安全防范、装饰装修等服务。

　　2．下列关于物业管理的表述中，正确的是（　 ）
　　A．物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动　　
　　B．对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理　　
　　C．物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的　　
　　D．物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定　　
　　答案：A,C,D,
　　解析：对房屋等建筑物的管理方式包括三种，选聘物业服务企业进行管理，只是其中的一种。所以B选项是错误的。

　3．市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于（　 ）
　　A．强调业主在市场活动中的自主权
　　B．强调物业管理活动必须纳入市场秩序，
　　C．为业主提供管理与服务
　　D．为物业管理企业提供服务
　　答案：A,B,
　　解析：市场原则作为物业管理活动的前提条件，主要目的在于两点即AB。

4．《物业管理条例》调整和规范的范围包括（　 ）。
　　A．住宅物业管理
　　B．非住宅物业管理
　　C．城市
　　D．农村
　　E．业主自行管理
　　答案：A,B,C,D,
　　解析：考点“《条例》调整的范围”

　5．物业管理的基本特征包括（　 ）
　　A．产业化　　
　　B．社会化　　
　　C．专业化　　
　　D．标准化
　　E．市场化
　　答案：B,C,E,
　　解析：考点“物业管理的三个基本特征”