2012物业管理师（物业管理实务）专业最新题（5）

会计考友

单项选择题
21. 下列关于消防通道管理的说法中，正确的是（    ）。
A、物业管理公司可视具体情况将部分消防通道划为停车位
B、物业管理公司任何时候都不能将消防通道划为停车位
C、物业管理公司如将消防通道划为停车位，应做好安全警示
D、业主在消防通道停车与物业管理公司无关，无须进行管理
22. 电梯出现紧急情况时，乘客应采取的正确措施是（    ）。
A. 确认电梯处于静止状态，撬开轿厢门逃生
B. 通过安全窗撤离轿厢
C. 通过电话或对讲系统通知管理人员，静候救援
D. 通过电话或对讲系统，在管理人员的指挥下采取措施自救
23. 实行物业服务费用酬金制的，物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每（  ）不少于一次公布物业服务资金收支情况。
A. 三个月                          B. 半年
C. 一年                            D. 二年
24. 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（    ）和物业管理企业的酬金。
A. 物业服务成本                B. 物业服务支出
C. 物业服务支出、法定税费      D. 物业服务成本、法定税费
25. 住宅专项维修资金属于（      ）所有。
A. 物业管理企业                    B. 全体业主
C. 物业管理企业和全体业主          D. 建设单位
答案：
21.B 消防检查的方法
22.C 电梯管理措施
23.C 考查物业管理企业的营业收入、成本费用、税费和利润，物业服务费成本 （支出）构成
24.B 同上
25.B 同上