2012物业管理师考试(管理实务)专业练习题4

会计考友

1、早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要而引入的( D )活动。
A.开发 B.设计 C.施工 D.物业管理咨询
2、前期物业管理是指从(C )开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。
A.开发建设 B.竣工验收 C.物业承接查验 D.业主入住
3、早期介入与前期物业管理的不同之处在于(BD )。
A.阶段不同 B.内容作用不同 C.环境不同 D.服务的对象不同
4、早期介入的作用( ABCDE )。
A.优化设计 B.有助于提高工程质量 C.有利于了解物业情况
D.为前期物业管理作充分准备 E.有助于提高建设单位的开发效益
5、早期介入的阶段有( ABCDE )。
A.可行性研究阶段 B.规划设计阶段 C.建设阶段 D.销售阶段E.竣工验收阶段
6、早期介入，在可行性研究阶段的服务内容有( ABCDEF )。
A.确定物业管理模式 B.确定物管服务的基本内容 C.确定物管服务总体质量标准
D.确定物管费收费标准E.确定物业管理机构设置 F.设计物业管理框架性方案
7、早期介入，在规划设计阶段的服务内容有( ABCD )。
A.对物业布局、功能提出建议 B.对环境配套、设施配置提出建议
C.提供设施设备选型设置的建议 D.对公共场所的配套、设置提出意见
8、早期介入，在建设阶段的服务内容有( ABCD )。
A.与建设、施工单位商议处理施工中出现的问题 B.配合设备安装
C.对内外装修用料及工艺提出意见 D.记录基础、隐蔽工程及管线铺设情况
9、早期介入，在销售阶段的服务内容有( ABCDEF )。
A.完成物管方案及实施进度表 B.拟定物业管理公共管理制度
C.拟定各项费用收费标准及收费方法 D.对销售人员进行物管知识培训
E.派员在售楼现场提供物管咨询服务 F.将早期介入记录资料整理归档
10、早期介入，在竣工验收阶段的服务内容有( ABC )。
A.参与单项工程竣工验收 B.参与分期竣工验收 C.参与综合竣工验收
11、前期物业管理的特点，是指物业管理在这一阶段是处于( ABCD )。
A.起点期 B.过渡期 C.不稳定期 D.亏损期
12、物业管理项目前期运作的主要工作内容有( ABC )。
A.管理资源的完善与优化 B.管理制度和服务规程完善C.确定物管理单项服务的分包
13、在前期物业管理过程中，需要不断进行调整的具体内容有( ABC )。
A.管理用房到位 B.物资配备到位 C.管理人员到位 D.资金到位
14、物业管理人员到位的主要内容有( ABCD )。
A.补充人员 B.对岗位人员强化培训 C.对现有组织进行优化调整D.加强内部管理和磨合
15、物业竣工后，工程进行质量保修期，质量保修期事务应由( B )负责。
A.施工单位 B.建设单位 C.物业管理企业 D.业主