2012物业管理师考试管理实务多项选择题8

会计考友

36.房屋种类按房屋的用途可分为( )：
A、居住用途 B、商业用途
C、工业用途 D、办公用途。
37.房屋及设备设施评价参考的主要指标包括( ABD )：
A、房屋完好率 B、危房率
C、房屋空置率 D、设备设施完好率
38.房屋及设备设施的维修保养按维修方式可分为( )：
A、预防性维修 B、事后维修
C、大中修 D、紧急抢修
39.共用设备设施的运行管理内容包括( )等：
A、制订合理的运行计划 B、配备合格的运行管理人员
C、提供良好的生活环境 D、建立健全必要的规章制度
40.由于设备设施的重要性和发生故障所产生的损失和影响可能较大，在设备设施外包合同起草和签订过程中，应特别注意以下几个方面( )：
A、在签订合同时要注意要保证签约主体与实施主体一致。
B、在合同中应明确因设备设施故障、事故造成的人员、财产等损失，分别不同情况应由何方承担责任，以免出现问题时候扯皮现象的发生。
C、应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验。
D、建立与承包方的战略联盟制度，以免今后的纠纷出现。