2012物业管理师考试管理实务多项选择题5

会计考友

21.在办理物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验下列哪些资料( ABC )：
A、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图等，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
B、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
C、物业质量保修文件和物业使用说明文件;
D、业主委员会所必需的其他资料。
22.物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用( BCD )等具体方法进行检查。
A、经验查验 B、使用查验
C、试验查验 D、检测查验
23.对于承接查验中所发现的问题，哪些是应有的处理程序( ABC )?
A、收集整理存在问题 B、提出处理方法
C、跟踪验证 D、立即向行业主管部门汇报
24.物业管理机构更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须在下列哪些条件均满足的情况下进行( AB )：
A、物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;
B、物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。
C、原物业管理机构已经退出该承接物业的日常管理
D、物业的产权单位已向新的物业服务企业提供管理用房
25.物业管理机构更迭时管理工作的移交包括( )：
A、原有物业管理机构向业主大会移交
B、原有物业管理机构向新的物业服务企业移交
C、业主大会向新的物业服务企业移交。
D、物业产权单位向新的物业服务企业移交。