2012年物业管理师考试管理实务内部冲刺题一

会计考友

一、单选题（单项选择题(共30题，每题1 分。每题的备选项中，只有1 个最符合题意)）
1、 根据《公司法》的规定，企业设立须向（   ）进行注册登记，在领取营业执照后，方可开业。
A．房地产行政主管部门
B．物业管理行政主管部门
C．工商行政主管部门
D．税务登记部门  
  
标准答案： c  

解　　析：根据《公司法》规定，企业设立须向工商行政管理部门进行注册登记，在领取营业执照后，方可开业。因此，物业服务企业在营业前必须到工商行政管理部门注册登记，其办理手续与一般企业相同。

2、 物业服务企业的资质等级分为（     ）。
A．一级、二级和三级
B．一级和二级
C．一级、二级、三级和临时资质
D．一级、二级、三级和四级  
  
标准答案： a  

解　　析：按照《物业服务企业资质管理办法》（2007），物业服务企业资质等级分为一、二、三级。新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

3、 物业服务企业是（  ）。
A．政府派出机构
B．事业单位性质
C．独立的企业法人
D．福利型的房屋管理单位  
  
标准答案： c  

解　　析：物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。其特征可以归纳为以下三点： 第一，是独立的企业法人。第二，属于服务性企业。第三，具有一定的公共管理性质的职能。

4、 国家三级资质物业服务企业的注册资本要求在（  ）万元以上。
A．200
B．100
C．150
D．50  
  
标准答案： d  

解　　析：按照《物业服务企业资质管理办法》（2007），一级资质.注册资本人民币500万元以上；二级资质.注册资本人民币300万元以上；三级资质注册资本人民币50万元以上。

5、 直线制企业组织形式的主要优点是（    ）。
A．权责分明
B．加强了专业管理
C．促进了内部竞争
D．调动各方面的积极性  
  
标准答案： a  

解　　析：直线制是最简单的企业管理组织形式，它的特点是：企业各级领导者亲自执行全部管理职能，按垂直系统直接领导，不设专门职能机构。这种组织形式适用于业务量较小的小型物业服务企业的初期管理，不能适应较大规模和较复杂的物业管理。主要优点：领导能够集指挥和职能于一身，命令统一，责权分明，指挥及时。