2012物业管理师考试管理实务考题预测题2

会计考友

1.鉴定机构接到鉴定申请后，应进行的程序不包括(　 )
A.受理申请
B.初始调查,摸清房屋的历史和现状
C.现场查勘、测试
D.立即做决定,签发鉴定文书
答案：D
解析：除以上三个选项外还包括：检测验算，整理技术资料;全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;签发鉴定文书。一共包括6个程序。
2.下列不属于转移登记的是(　 )
A.继承
B.划拨
C.合并
D.境迁
答案：D
解析：房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及以房地产作价入股、与他人成立企业法人，致使房地产权属发生变更的属于房屋所有权主体发生转移的情况。
3.契证登记制度注重当事人订立的和约,房地产权属方面的合同一经生效,当事人之间(　 )
A.债权成立
B.债权先成立,物权后成立
C.物权先成立,债权后成立
D.债权和物权同时成立
答案：D
4.抵押人应当在房地产抵押合同自签订之日起(　 ),到房地产所在地办理房地产抵押登记.
A.20日内
B.30日内
C.28日内
D.半个月内
答案：B
5.(　 )是《担保法》规定的担保形式之一
A.质押
B.抵押
C.物押
D.约定中 华 考 试 网
答案：B