2013年注册物业管理师管理实务提分试题二

会计考友

1.共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是( B)。
　　A.在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
　　B.定期对承包方基本情况全面更新，以及时掌握承包方的企业状况，适时采取对策，确保承包方有能力持续履行服务合同
　　C.在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷
　　D.委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况，保证设施设备历史资料的完整性
　　2.在房屋及设施设备维修养护计划的实施中，以下关于维修保养人员职责的表述，正确的是(C )。
　　A.行人员通知后，应在2h内解决一般故障，4h内解决严重故障
　　B.对维护保养的消防设施运行情况，每月不少于1次到现场进行一般性检查并记录
　　C.按照计划对建筑消防设施进行定期检查、维修和保养
　　D.维修保养人员进入现场后，在15个工作日内提供所保养设备的现状报告，并对存在的问题提出解决方案，由有关领导确认
　　3.如发现白蚁又未能确定蚁巢地点，或者知道蚁巢地点又不能将其挖出时，可采用( B)来治灭白蚁。
　　A.药杀法
　　B.诱杀法
　　C.挖巢法
　　D.生物防治法
　　4.在车辆出入管理中，对于外来的车辆应采用发(A )的方式进行管理。
　　A.临时卡
　　B.通行卡
　　C.月卡
　　D.年卡
　　5.以下不属于消防安全检查的基本程序是(C )。
　　A.对检查出的消防问题在规定时间内进行整改，对不及时整改的应予以严肃处理。对问题严重或不能及时处理的应上报有关部门
　　B.确定被检查的部位和主要检查内容得到检查
　　C.对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题立即整改
　　D.确定被检查的部位和主要检查内容得到检查