2013年物业管理师管理实务精选习题九

会计考友

早期介入与前期物业管理
1、早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要而引入的( D )活动。
A.开发 B.设计 C.施工 D.物业管理咨询
2、前期物业管理是指从( C )开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。
A.开发建设 B.竣工验收 C.物业承接查验 D.业主入住
3、早期介入与前期物业管理的不同之处在于( BD )。
A.阶段不同 B.内容作用不同 C.环境不同 D.服务的对象不同
4、早期介入的作用( A B C D E )。
A.优化设计 B.有助于提高工程质量
C.有利于了解物业情况
D.为前期物业管理作充分准备
E.有助于提高建设单位的开发效益
5、早期介入的阶段有( A B C D E )。
A.可行性研究阶段 B.规划设计阶段
C.建设阶段 D.销售阶段
E.竣工验收阶段
6、早期介入，在可行性研究阶段的服务内容有( A B C D E F )。
A.确定物业管理模式 B.确定物管服务的基本内容
C.确定物管服务总体质量标准 D.确定物管费收费标准
E.确定物业管理机构设置 F.设计物业管理框架性方案
7、早期介入，在规划设计阶段的服务内容有( A B C D )。
A.对物业布局、功能提出建议 B.对环境配套、设施配置提出建议
C.提供设施设备选型设置的建议 D.对公共场所的配套、设置提出意见
8、早期介入，在建设阶段的服务内容有( A B C D )。
A.与建设、施工单位商议处理施工中出现的问题
B.配合设备安装
C.对内外装修用料及工艺提出意见
D.记录基础、隐蔽工程及管线铺设情况
9、早期介入，在销售阶段的服务内容有( A B C D E F )。
A.完成物管方案及实施进度表 B.拟定物业管理公共管理制度
C.拟定各项费用收费标准及收费方法 D.对销售人员进行物管知识培训
E.派员在售楼现场提供物管咨询服务 F.将早期介入记录资料整理归档
10、早期介入，在竣工验收阶段的服务内容有( A B C )。
A.参与单项工程竣工验收 B.参与分期竣工验收 C.参与综合竣工验收