2013年注册物业管理师考试试题管理实务(1)

会计考友

一、单项选择题
　　1.根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权(C )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
　　A.1/3
　　B.1/2
　　C.2/3
　　D.3/4
　　2.物业开发项目的可行性研究阶段，早期介入的内容不包括(A )。
　　A.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
　　B.根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准
　　C.根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
　　D.设计与客户目标相一致并具备合理性能价格比的物业管理框架性方案
　　3.早期介入是物业服务企业从物业开发项目的可行性研究开始到项目竣工验收的全程介入，建设单位可以得到物业服务企业的专业支持，开发出市场定位准确、功能使用考虑周全、业主满意的物业，促进物业的销售。这体现了早期介入的( D)作用。
　　A.优化设计
　　4.物业服务合同是物业服务企业与( B)之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
　　A.建设单位
　　B.业主(或业主大会授权的业主委员会)
　　C.个人
　　D.房地产开发商
　　5.根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准属于物业开发项目(B )阶段早期介入的内容。
　　A.规划设计
　　B.可行性研究
　　C.建设
　　D.竣工验收