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[考试试题] 2012物业管理师考试综合能力最新专业题7

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发表于 2013-4-6 09:46:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
31、 影响市场需求的因素包括()。
A.个人的资产与收入
B.与个人所购买的商品的价格有关的其他商品的价格
C.消费者对商品未来价格的预期
D.消费者人数多寡
E.厂商对于商品未来价格的预期
标准答案: a, b, c, d
解 析:由于市场需求是个人需求的总和,因此,凡是影响个人需求的因素都会影响市场需求。此外,市场需求还受消费者人数多寡的影响。有些情况下,某种商品的价格降低后,每个消费者对于该商品的需求量都增加了,从而市场需求量也增加了;但另一些情况下,某种商品的价格降低后,市场需求量的增加并不是由于原有的消费者消费量增加了,而是由于消费该商品的消费者数目增加了。
个人需求受许多因素的影响,主要因素有:个人的偏好、个人的资产与收入、个人所购买的商品的价格、与个人所购买的商品的价格有关的其他商品的价格,以及消费者对商品未来价格的预期等。
32、 关于经济成本,正确的说法是()。
A.经济成本=销售收入-经济利润
B.包括工资、原材料、动力、运输等所支付的费用,以及固定资产折旧和借入资本所支付的利息等
C.经济成本=显见成本+隐含成本
D.是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和
E.就是会计成本
标准答案: a, c, d
解 析:人们在日常生活中所说的成本往往是"会计成本",即厂商在生产经营过程中作为成本项目计入会计账目上的各项费用支出总和,包括工资、原材料、动力、运输等所支付的费用,以及固定资产折旧和借入资本所支付的利息等。
经济学中的成本概念不同于会计成本,它是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和,称为"经济成本".经济成本除了会计成本,还包括未计入会计成本中的厂商自有生产要素的报酬。
经济成本=会计成本(显见成本)+隐含成本
经济利润=销售收入-会计成本-隐含成本
经济成本=销售收入-经济利润。
33、 运用差异目标市场营销策略其特点是()。
A.能加强在某个领域中的市场地位
B.总销售量会增加
C.能充分挖掘企业潜力
D.成本高
E.风险大
标准答案: b, c, d
解 析:差异目标市场营销策略。企业将各个细分市场分别作为一个特定的目标市场,提供不同的产品,采取不同的营销方案,满足各个市场的不同消费需求。
实行这种目标市场选择策略,其优点是:1)营销稳定性好。2)总销售量会增加。3)能充分挖掘企业潜力。4)易树立企业优越形象。
实行这种目标市场选择策略,其缺点是:成本高
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