2012物业管理师考试物业管理综合能力经典题5

会计考友

1.以下关于格式条款的说法，不正确的是( )。
A.采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款
B.提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，格式条款无效。
C.对格式条款的理解发生争议的，应该按照通常理解予以解释
D.对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释
标准答案： b
解 析：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。包含有格式条款的合同称格式合同、定式合同、定型化合同等。
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
对格式条款的理解发生争议的，应该按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应采用非格式条款。
2.以下关于格式条款的说法，不正确的是( )。
A.采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款
B.提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，格式条款无效。
C.对格式条款的理解发生争议的，应该按照通常理解予以解释
D.对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释
标准答案： b
解 析：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。包含有格式条款的合同称格式合同、定式合同、定型化合同等。
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
对格式条款的理解发生争议的，应该按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应采用非格式条款。
3.除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )。
A.一年
B.两年
C.四年
D.二十年
标准答案： b
解 析：一般诉讼时效为两年，即除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。
特殊诉讼时效分短期诉讼时效和长期诉讼时效。《民法通则》中规定的短期诉讼时效为一年，包括以下几种：身体受到伤害要求赔偿的;出售质量不合格的商品未声明的;延付或者拒付租金的;寄存财物被丢失或者损毁的。
另有特殊诉讼时效规定在单行法中，如《合同法》中规定国际货物买卖合同和技术进出口合同适用的诉讼时效为四年。