2012年注册物业管理师考试综合能力备考题八

会计考友

71、前期物业管理项目招标的原则有（    ）。
A、不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人
B、不得对潜在投标人实行歧视待遇
C、不得对潜在投标人提出与招标物业项目实际不符的资格要求
D、对潜在投标人分三六九等区别对待
E、与物业管理市场化背道而驰
72、物业管理区域环境验收的注意事项（    ）。
A、道路、围墙不属于管理范围
B、看临时设施及临时用房是否拆除清理干净
C、看物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站
D、看绿化草坪是否符合百姓的要求，是否科学合理实用
E、看停车场是否符合交通管理部门要求
73、物业管理企业取得一级资质的条件是（    ）。
A、注册资本人民币400万元以上
B、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
C、有多层住宅200万平方米以上物业管理经验
D、有独立式住宅15万平方米以上物业管理经验
E、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
74、下列关于房地产开发企业二级资质的条件，正确的是（    ）。
A、注册资本不低于2000万元
B、从事房地产开发经营2年以上
C、连续3年建筑工程质量合格率达100%
D、未发生过重大工程质量事故
E、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
75、禁止转让的房地产有（    ）。
A、达不到法定条件的房地产也可转让
B、依法收回土地使用权的房地产考试用书
C、共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产
D、权属有争议的房地产
E、未依法登记领取权属证书的
76、商品房现售条件包括（    ）。
A、没持有建设工程规划许可证
B、取得土地使用权证书
C、已通过竣工验收
D、拆迁安置已经落实
E、未超过土地使用年限
77、商品房买卖合同应明确（    ）。
A、当地人年龄、性别
B、商品房基本状况
C、商品房的销售方式wｗw.ExamＷ.CoM
D、交付使用条件及日期
E、装饰、设备标准承诺
78、（    ）、房屋，禁止租赁。
A、未依法取得房屋所有权证的
B、共有房屋取得共有人同意的
C、权属有争议的
D、属于违法建筑的
E、不符合安全标准的
79、物业管理的特点有（    ）。
A、超前管理意识
B、高度重视清洁工作
C、重视各类人员的培训
D、协会培训
E、企业培训wｗw.ExamＷ.CoM
80、商场楼宇管理工作主要有（    ）。
A、确保楼宇设施和结构不随意更动
B、增加商场人流以增加其营业额
C、保证交通便捷、停车有位
D、环境保洁
E、噪声污染处理