2013注册物业管理师考试管理综合能力重点题1

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2013注册物业管理师考试管理综合能力重点题1
1.某物业公司通过投标方式，中标赢得新建成的兴隆家园住宅小区物业管理权，该公司在接管验收时，应该检验哪些具体资料？
答：新建房屋接管验收应验交的资料：
1、产权资料；项目批准文件；用地批准文件；建筑执照；拆迁资料。
2、技术资料：14项。
2.小王是刚分配到某物业管理公司地大学毕业生，他不清楚新建房屋接管验收主体工程时怎样注意质量与使用功能地检验，你能告诉他吗？
答：主体结构质量与使用功能地检验：
1、地基基础的沉降不得超过允许变形值；
2、钢筋混凝土构件产生变形、裂缝、不得超过规定值；
3、木结构应结点牢固；
4、砖石结构有足够的强度；
5、抗震设防的房屋必须符合设计规范。
3.某物业管理公司经理安排老李去接管验收新建房屋的屋面工程，你知道屋面工程接管验收的具体标准吗？
答：屋面工程接管验收的标准：来自www.Examw.com
1、符合屋面工程及验收规范的规定，排水畅通，无积水，不渗漏；
2、平屋面应有隔热保温措施，3层以上房屋在公用部位设置屋面检修孔；
3、阳台和3层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。
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