2013注册物业管理师考试管理综合能力重点题2

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2013注册物业管理师考试管理综合能力重点题2
4.工程部老陈被经理安排负责新建小区楼地面工程的验收标准，假如有一天经理安排你去接管验收新建房屋的楼地面工程，你知道应该怎样检验吗？
答：楼地面验收应检验：
1、面层与基层必须粘结牢固，不空鼓；
2、卫生间、阳台、盥洗间地面不应有积水，不允许倒泛水和渗漏；
3、木楼地面应平整牢固。
5.泰然房地产开发公司交付给某物业管理公司二期精装修商品住宅楼，公司经理安排物业管理员小鲁去接管验收新交付二期工程的装修质量，你知道他应该注意哪些方面吗？
答：装修应注意的方面：
1、门窗安装平正牢固，开关灵活，缝隙严密；
2、进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固；
3、木装修工程应表面光洁，线条顺直，对缝严密；
4、摸灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和气泡；
5、饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，无缺棱掉角；
6、油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮。wｗw.ExamＷ.CoM
6.水、卫、消防常常给物业管理公司日后管理工作带来许多麻烦，要确保物业正常使用功能，为日后管理创造条件，在物业接管验收时应该做好水、卫、消防管理验收工作。你知道该怎样做吗？
答：水、卫、消防接管验收工作应该：
1、管道应安装牢固，控制部件启闭灵活，无滴漏。
2、高位水箱进水管与水箱检验口的设置应便于检修。
3、卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管不宜超过8M，不应使用陶瓷管、塑料管。排水必须流畅；
4、卫生器具质量良好，接口不得渗漏；外语学习
网
5、水泵安装应平稳；
6、消防设施必须符合防火规范，并且有消防部门检验合格签证。
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