2013注册物业管理师考试管理综合能力重点题6

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2013注册物业管理师考试管理综合能力重点题6
16.收益性物业管理中公共设施设备日常运作、维修及保养费，该项费用在物业经营费用中占较大比例，你知道具体分哪几项吗？
答：公共设施设备日常运作、维修及保养费主要包括：
1、维修与保养费；
2、室内装修费；
3、生活用水和污水排放费；www.Examw.com
4、能源费；
5、康乐设施费；
6、杂项费。
17.保险费项目包括物业本身的保险，人工医疗保险和失业保险人员费用中占支出，你能列出收益性物业保险项目具体类型吗？
答：保险项目的类型：
1、火险；
2、火险附加险；
3、全损险；
4、锅炉险；
5、财产损毁责任保险；www.examｗ.com
6、租金损失保险。
18.对收益性物业房产税如何征缴，你知道具体规定吗？
答：房产税征收：对收益性物业来说，业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为租金征收和按房产原值征收两种情况，按年计征，分期缴纳。确定该项费用的预算以月为基础，每月留出来房产税供需要缴纳该税项时使用。
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