2013年物业管理师物业管理综合能力加强题一

会计考友

1、物业管理起源于19世纪60年代的(C )。
　　A.德国
　　B.美国
　　C.英国
　　D.法国  
2、(B)是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。
　　A.物业管理
　　B.房地产
　　C.不动产
　　D.单元性地产
　　3、因为物业具有(B)，所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周围环境的协调一致。
　　A.稳定性
　　B.固定性
　　C.耐久性
　　D.多样性
　　4、物业管理是围绕着创造()这一中心开展各项工作的企业行为。
　　A.经济效益
　　B.社会效益
　　C.安居乐业
　　D.保值增值
　　5、物业管理企业的根本任务和基本属性是(D)。
　　A.维修
　　B.管理
　　C.经营
　　D.服务
　　6、物业管理的主要内容不包括(A)。
　　A.财务管理
　　B.保洁管理
　　C.环境经营
　　D.车辆管理
　　7、房屋装修规划、设计由(C)进行。
　　A.房地产开发商
　　B.房地产行政管理部门
　　C.业主和使用人
　　D.物业管理公司
　　8、物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的(A)原则。
　　A.产权“经营权分离
　　B.业主之上
　　C.专业高效
　　D.公平竞争
　　9、物业管理企业可以根据需要通过(B)的办法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。
　　A.承包
　　B.签订合同
　　C.双方协商
　　D.中介
　　10、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到(A)。
　　A.质价相符
　　B.能够接受
　　C.价格优惠
　　D.价格偏低