2013年物业管理师考试(经营管理)预测题1

会计考友

1.零售物业商业物业管理中租赁管理中主要包括的（ABC）工作内容是。
A．租金确定与调整   B．租约制定  C．租户选择   
D．租户管理   E．租约解除
2.可持续发展的物业管理具备的要素包括：控制空气质量，提高大气洁净度；加强雨水、污水的排放、处理和再利用；垃圾分类处理和（BC DE）等。
A．配套程度
B．注重采用新型建材石材和自然能源
C．提高物业管理的信息化水平
D．建立生态绿化系统
E．控制噪声
3．企业物业资产管理的工作内容包括：(ACDE   )及进行多样化的物业投资；结合企业主营业务选择物业占用形式；建立合理的物业资产管理机构；明确物业管理师的责任；审慎选择物!lk资产管理顾问。
A．编制企业物业资产清单    B．建立合理的组织机构
C．设定管理目标  D．控制成本  E．适时处置资产并获得收入
4．物业管理信息系统得特征为：功能覆盖物业管理的所有环节，与其他软件相配合实现物业管理的办公自动化；采用方便灵活的输入方法及(BCDE   )。
A．便于采集企业物业资产信息       B．高效的查询与输出手段
C．与其他软件有良好的兼容能力     D．具有与外界交流信息的网络系统
E．辅助管理人员的日常工作
5.将(  AC  )分开考虑，主要是为了在降低物业资产费用的同时保护主营业务活动。
A．企业业务   B．业务方向   C物业资产占用形式   
D．物业资产数量   E．物业资产使用情况
6.垃圾处理必须遵循“（BDE）”的原则，充分利用技术优势，对垃圾进行综合利用、资源利用。
A．轻便化   B．无害化   C分类型 D．减量化 E．资源化
7、物业管理的主要内容包括(ABCD)。
A.房屋的维护雨修缮
B.房屋装修监督管理
C.房屋附属设备设施的管理及维修养护
D.综合经营服务
8、房屋的维护与修缮是(BCD)。
A.物业管理的全部内容
B.物业管理的重要环节
C.常规性服务的主要内容
D.常规性管理的主要内容
9、物业管理区域内安全保卫的重点是(ACD)。
A.防火、防盗
B.防雷、防电
C.防交通事故
D.防意外伤害
10、物业管理人员必须具有的专业知识和专业技能包括(ABC)。
A.现代管理知识
B.现代管理手段
C.物业管理专业技能
D.遵守纪律，奉公守法