2013年物业管理师考试(经营管理)预测题9

会计考友

1、在商品房销售中，开发商定价的方法有：(ABCDE)
A、目标定价法
B、随行就市定价法
C、价值定价法
D、挑战定价法
E、成本加成定价法
2、从投资的角度来看，资金时间价值的大小取决于(BCD)
A、投资额的大小
B、通货膨胀率
C、投资利润率
D、风险因素
E、投资决策
5、外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级相比较而言（ ABC   ）建筑物的功能是最先进的。
A．甲级写字楼、   
B、乙级写字楼、  
C、丙级写字楼   
D、丁级写字楼
6、 零售商业物业的分类主要依据其（  ACD  ）三个方面
A、建筑规模、
B、经营年限     
C、经营商品的特点   
D、商业辐射区域的范围
7、酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在（   ABCD  ）。
A．服务对象不同   
B、地理位置不同     
C、服务内容不同     
D．建筑设计和装潢风格不同
8、收益性物业，主要包括（ ABD     ）
A、写字楼、   
B、零售商业物业、  
C、居住区商场   
D、工业物业
9、物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理的作用是相互关联的。以下的说法（     ABCD   ）是正确的。
A、物业管理定位在现场操作层面的管理   
B、资产管理通常不在现场通常负责几处不同的物业
C、房地产资产管理公司负责管理物业管理企业和设施管理公司，监督它们的行为   
D、组合投资管理公司监督物业购置、资产管理、处置和再投资决策
10、物业经营管理中的战略性工作包括（   ABCDE  ）
A、确定战略   
B、确定标准
C、构建信息基础  
D、决策分析
E、进行资产组合