1.我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按（ ）计息的。
A.单利 B.复利 C.单利和复利 D.单利或复利
2.某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为0.5％，通常称为“年利率6％，每月计息一次”。这里的年利率6％称为（ ）。
A.实际利率 B.表面利率 C.名义利率 D.票面利率
3.当按单利计算利息时，名义利率和实际利率的关系是（ ）。
A.大于 B.小于 C.相等 D.不一定
4.年利率为12％，存款额为1000元，期限为一年，分别以一年1次复利计息、一年4次按季利率计息、一年12次按月利率计息，则一年后的本利和分别为（ ）。
A. 1120、1125.51、1126.83
B. 1120、1126.83、1125.51
C. 1126.83、1125.51、1120
D. 1126.83、1120、1125.51
5.在复利计算公式中，常用的符号包括P、F、A.、G、S、n和i等，其中G表示（ ）。
A.每一时间间隔收入或支出的等比变化值
B.每一时间间隔收入或支出的等差变化值
C.连续出现在各计息周期期末的等额支付金额
D.每个计息周期的利率
6.以下关于复利计算公式中系数的表述中，错误的是（ ）。
A. (1+i)n称为“等额序列支付现值系数”
B. [i (1+i)n /(1+i)n —1]称为“一次支付现值系数”
C. [i (1+i)n /(1+i)n —1]称为“一次支付终值系数”
D. [i /(1+i)n —1]称为“等额序列支付终值系数”
7.已知某笔贷款的年利率为15％，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷款的实际利率是（ ）。
A. 15.87％ B. 16.87％ C. 17.87％ D. 18.87％
8.某投资者向银行贷款200万元，期限为3年，年利率为8％，若该笔贷款的还款方式为按季度付息、到期后一次偿还本金，如果计算先期支付利息的时间价值，则贷款到期后开发商实际支付的利息是（ ）万元。
A. 50.65 B. 51.65 C. 52.65 D. 53.65
9.某写字楼投资项目在40年的持有期内各年净运营收益均为20万元，折现率为10％，则该写字楼投资项目的收益现值为（ ）。
A. 195.58 B. 165.58 C. 295.58 D. 265.58
10.已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8％，则该出租公寓的净运营收益现值为（ ）万元。
A. 11007.57 B. 11070.57 C. 11700.57 D. 17100.57
答案：1.B2.C3.C4.A5.B6.C7.A8.D9.A10.B
发表于 2013-4-6 09:48:01
