2013年物业管理师(经营管理)知识点分析四

会计考友

承租人的权利与义务
承租人的权利，包括以下几个方面：
(1)有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利。
(2)有要求保障房屋安全的权利。对非人为的房屋与设备损坏，有权要求出租人维修、护养。
(3)出租房屋出售时，有优先购买权。
(4)有对物业管理状况进行监督、建议的权利。
(5)经出租人同意有转租获利的权利。
承租人的义务，包括以下几个方面：
(1)有按期交纳租金的义务。
(2)有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租、转让他人的义务。
(3)有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务。
(4)有遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务。
典型试题：
单项选择
市场上经营决策的利润最大化原则是(　　)相等。
A.平均收益与平均成本
B.边际收益与边际成本
C.边际收益与总收益
D.总成本与边际成本
答案：B
多项选择
关于设备寿命的表述，正确的有( )。
A、自然寿命主要取决于有形磨损的速度
B、技术寿命主要取决于有形磨损的速度
C、技术进步速度越快，设备的技术寿命越长
D、经济寿命是使投入使用的设备等额年总成本最低或等额年净收益最高的使用期限
E、经济寿命是由无形磨损决定的
答案：AD