2012物业管理师考试《经营管理》复习资料19

会计考友

投资价值和市场价值
投资价值一词有两种含义：
一是指值得投资，例如，人们在为某个物业项目或某项资产做销售宣传时，经常称其具有投资价值；
二是指从某个特定的投资者（即某个具体的投资者）的角度所衡量的价值。
市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值。
在某一时点，市场价值是惟一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。
投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估──价值是未来净收益的现值之和，但其中选取参数的立场不同。