2012物业管理师考试《经营管理》复习资料34

会计考友

房地产市场的特性与功能（熟悉）
1. 房地产市场的特性：
①、市场供给的点；②、市场需求的特点；③、市场交易的特点；④、市场价格的特点。
2. 房地产市场的功能：中 华 考 试 网
①、配置存量房地产资源和利益；②、显示房地产市场需求变化；③、指导供给以适应需求的变化；④、指导政府制订科学的土地供给计划；⑤、引导需求适应供给条件的变化。
3. 政府干预房地产市场的原则、手段和措施
原则：目标的确定性、政策的连续性与协调性、政策的针对性和导向性、政策的公平性和效率。
手段:土地供应政策、金融政策、住房政策、城市规划、地价政策、税收政策、租金控制。
措施:健全市场准入制度、推动行业诚信体系建设、规范交易程序、加强产权管理。