2012物业管理师考试《经营管理》复习资料35

会计考友

房地产市场分析（了解）
房地产市场分析，是通过信息将房地产市场的参与者与房地产市场联系起来的一种活动，即通过房地产市场信息的收集、分析和加工处理，寻找出其内在的规律和含义，预测市场未来的发展趋势，用以帮助房地产市场的参与者掌握市场动态、把握市场机会或调整其市场行为。
房地产市场的运行规律
房地产空间市场与资产市场的联系和均衡状态：空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益率，从而影响资产市场中的需求；同时，空间市场上的供给又是由资产市场决定的。
房地产市场分析的内容：中华考试网
1、宏观因素分析；经济增长、人口、社会政治、产业结构等。
2、市场供求分析；供给、需求、竞争、市场占有率分析。
3、相关因素分析。