2012年物业管理师考试经营管理基础知识1

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物业租赁概述
通常意义的物业租赁指的是房屋租赁。房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有所有权的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
出租实际上是出售一定期限（月或年）的物业使用权。
1.房屋租赁的特点：中 华 考 试 网
①房屋租赁不转移房屋所有权；
②房屋租赁的标的是作为特定物的房屋；
③房屋租赁关系是一种简介要式契约关系；
④房屋租赁关系不因所有权的转移而中止；
⑤租赁双方都必须是符合法律规定的责任人。